Çaykara'da TOKİ Tarafından 68 Daire İhaleye Çıkıyor

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından TRABZON ÇAYKARA, KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ 1 ETAP 85 ADET KONUT, 45 ADET DÜKKAN kapsamında yapımı tamamlanan  68 adetkonut satışa sunuluyor.

Çaykara Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında TOKİ tarafından Çaykara İlçesinde yapımı tamamlanan 1 Etap 68 konut satışa sunuluyor.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı yayınlamış olduğu bir duyuru ile  Çaykara İlçesinde konut satışı yapacağını ilan etti.

TOKİ duyurusunda 3 odalı ev arayanlar için 49 adet daire satılacağını duyururken, daha küçük ev isteyenler için 19 adette 2+1 daire satılacağını bildirdi.

İşte TOKİ’den ev almak isteyecekler için o duyurunun detayları.

TOKİ’DEN KONUT SATIŞ İLANI 49 ADET 3+1, 19 ADET 2+1 DAİRE SATACAK

TOKİ konut satış duyurusunda, satışı yapılacak olan dairelerin TOKİ Trabzon Çaykara Kentsel Dönüşüm Projesi 1. ETAP’ta yer aldığını açıkladı. Toplam 85 konuttan projede kurum tarafından toplam 68 adet daire satışı yapacak. Satış  işlemleri kuralı konut satış kapsamında yapılacak olup vatandaşlar öncelikle e-Devlet kanalı üzerinden ön başvuru yapacaklar. Ön başvuru işlemleri sonrasında TOKİ tarafından  3 Mart 2022’de kura çekilişi yapılacak. Kurada ismi çıkanlar hak sahibi olacak ve ödeme planlaması sonrası konutlarını alacaklar.

İHALE BAŞVURU İŞLEMLERİ 21 ŞUBAT 2022’DE BAŞLIYOR

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 49 adet 3+1 ve 19 adet 2+1 daire satışı için başvuru yapmak isteyecek olan vatandaşlar için; başvuru ekranının 21 Şubat’ta açılacağını duyurdu. Başvurular 25 Şubat tarihine kadar devam edecek. Bu tarihler arasında yapılması gereken işlemler ise e-Devlet üzerinden başvuru yapmak ve 2.000 TL’lik başvuru ücretini ödeyecekler.Vatandaşlar  Başvuru ücretinin Halk Bankası'na  ödenmesinin ardından ise kura çekilişini bekleyecekler.

KONUT SATIŞ RAKAMLARI VE ÖDEME BİLGİLERİ

Çaykara’da satışa çıkarılan konutlar için belirlenen fiyatlar 500 bin TL’nin üzerinde bulunuyor. Yüzde 10’luk peşinat ödemesi ve 180 ay vade süresi vatandaşların daha kolay şartlarda ev alması için imkan oluşturuyor. İşte 2+1 ve 3+1 evler için duyurulan fiyat ve ödeme planları.

2+1 Ev Almak İsteyenler için 

2+1 daireler net 97 m2 ile 101 m2 arasında değişiyorlar. 2 Odalı daireler için en düşük fiyat 527 bin TL olurken konutun konumu, cephesi, katı ve büyüklüğüne göre rakam 574 bin TL’ye kadar çıkıyor. 2+1 daireler için hem yüzde 10 hem de 20 ödeme planı mevcut. 10 yıl ve 15 yıl vade imkânıyla daireler 2.343 TL’den başlayan taksitlerle alınabilir.

3+1 Ev Almak İsteyenler için

Tercihi 3 odalı evler olanlar için dairelerin net büyüklükleri 97 m2 ile 105 m2 arasında değişiyor. Daha uygun fiyata 3 odalı ev satan TOKİ fiyatların 504 bin TL’den başladığını duyurdu. 3 odalı evler için en yüksek fiyat 598 bin TL olarak açıklanırken yüzde 10, yüzde 20 peşinat ve 120 ay ve 180 ay vade seçenekleri bu daireler için de geçerli.

BAŞVURU İLE İLGİLİ TEKNİK DETAYLAR

Proje Adı:TRABZON ÇAYKARA, KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ 1 ETAP 85

ADET KONUT, 45 ADET DÜKKAN

Satışa Sunulan Konut Sayısı:

2+1 konut 19 adet , 3+1 konut 49 adet

Satış Yönetimi:Kuralı Satış

Satıcı:Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare)

Adres:Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800, Bilkent, Ankara

İletişim İnternet:www.toki.gov.tr

İletişim telefon:444 86 54

Başvuru tarihleri:

21 Şubat 2022 - 25 Şubat 2022

Başvuru Bedeli:2000 TL

Başvuru Yapılacak Banka Şubesi:

T. Halk Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler ve

e-Devlet üzerinden (e-Devlet başvuruları 24 Şubat 2022 tarihinde sona erecektir.)

Başvuru alınacak konut tipleri:2+1, 3+1

Kura Tarihi:03 Mart 2022

Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi:

T. Halk Bankası AŞ. Çaykara Şubesi

Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri:14 Mart 2022 - 18 Mart 2022

Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri:28 Mart 2022 - 29 Mart 2022(Asil hak sahipleri

sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için)

Başvurular 1 kategoride kabul edilecektir;

1)“Diğer alıcı adayları”kategorisi

Diğer Konut Alıcı Adayları

İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği

takdirde kura ile belirlenecektir.

Detaylı satış fiyat ve koşulları T. Halk Bankası AŞşubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır.

KONUT SATIŞ/ÖDEME BİLGİLERİ

1) Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 03 Mart 2022tarihinde başvuruda bulunanlar ve noter huzurunda “Konut AlmaHakkı ve Konut Belirleme Kurası” çekim işlemleri kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde “Konut Alma

Hakkı ve Belirleme Kurası” çekilmeyerek, İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından,kategori önceliğine göre başvuru sırası esas alınarak konut

seçimleri yapılacaktır.

2) Kuranın çekileceği yer ve saati İdarenin web sayfasında (www.toki.gov.tr) duyurulacaktır.

3) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetlerialtındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. Projenin bulunduğu İlçe – Çaykara sınırları içerisinde  2 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması ve projenin bulunduğu İlçe-Çaykara nüfusuna kayıtlı olması şartları aranacaktır

.

4) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.

5) Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adetbaşvuru yapılabilecektir; birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.

6) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler, başvuru tarihleri arasında, yetkili banka şubelerine başvuru bedelini ödeyerek, başvurdukları kategori ile ilgili “Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi” ni imzalayacaklardır

7) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazanarak konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru olması nedeni ile başvuru sırasına göre 14 Mart 2022 - 18 Mart 2022 tarihleri arasında konut seçimi yapan hak sahipleri; peşinat bedelinden başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı sözleşme imzalama tarihleri arasında sözleşme imzalama işlemlerinin gerçekleştirileceği banka şubesine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.

8) Kura çekilişinde asil hak sahiplerinden sonra 10 adet 2+1 tipi ve 20 adet 3+1 tipi olmak üzere toplam 30 adet yedek alıcı belirlenecek, sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan konutlar için, İdarece ilan edilecek sözleşme imzalama programı çerçevesinde, yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatılacaktır.

9) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir.

10) Borç bakiyesi, tercih edilen peşinat miktarına göre120,180 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir.

Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak veTemmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır.

11) İlk taksit ödeme tarihi; Konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

12) İlk dönemsel artış tarihi; Konut teslim tarihine göre İDARE’ce belirlenecektir.

13) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında

kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.

14) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.

Konut alıcısı, Gayrimenkul’ ün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.

15) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı elde edemeyenlerin başvuru bedelleri

07 Mart 2022, konut satın alma hakkı kazandığı halde sözleşme imzalamayan

Asil hak sahiplerinin başvuru bedelleri 21 Mart 2022, yedek hak sahiplerinin başvuru bedelleri ise 30 Mart 2022 tarihlerinden itibaren başvuru sahiplerine iade ed

ilecektir.

16) Konutların teslim süresi,sözleşme tarihinden itibaren 36 aydır. Konutların

anahtar teslimi, İdarece belirlenecek ve ilan edilecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.

17) Anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu uyarınca, KDV

bedeli (%1) ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.

18) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’nda öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa

dahi  aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür

.

19) Proje yapı ruhsat tarihi;

20) Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.

21) Konut alıcıları sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra devir edebileceklerdir.İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir. Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satışlistelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.

AYRINTILI BİLGİ İÇİN :

TOKİ Web Sayfası,

www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 444 86 54