Hasan Güven Son 20 Yılı Değerlendirdi

Hasan GÜVEN´in Anlatımlarıyla Trabzon´daki Çaykara Dernekpazarı Kültür ve Dayanışma Derneğinin son 20 yılını değerlendirdi. 

DERNEK 1989 YILINDA KURULDU

Derneğimiz 1989 yılında Trabzon´daki Çaykara ve Dernekpazarlı hemşerilerimizin bir araya gelmesi ile kurulmuştur. Önce İskenderpaşa mahallesi İskele Caddesi Otel Usta karşısındaki yer lokal olarak alındı. O dönemdeki derneğimizin başkanı Mehmet Yavuz beydi. Yönetim kurulu odası oyunsuz salon ve oyunlu salonlardan oluşan dernek lokaline ait iki yer arasındaki boşluk kapatılarak lokale ilave edilmiş, lokal alanı filen 300-M2 üzerine çıkarılmıştır.  2016 yılı aylık kira geliri 1.600-TL olup, elektrik su, yakıt vb. giderler kiracı tarafından ödenmektedir.DEĞİRMENDEREDE 300 KAPASİTELİ ÖĞRENCİ YURDU

1994 yılında başkan oldum. Öncelikle hedefimiz eğitime katkı yapmaktı. Bu amaçla Değirmendere otogar karşısında Büyük sanayi sitesinin girişlindeki belediyeye ait iş merkezinin 5. Kattan sonraki 7 katının İRTİFAK hakkını satın aldık. Taban alanı 725-m2 olan yere 7 kat Erkek öğrenci yurdu yapmak için çalışma başlattık. Kaba inşaatını Trabzon´daki Çaykara ve Dernekpazarlı hemşerilerimizin yardımlarıyla yaptık. Daha sonra her odaya isim verilmek suretiyle o günün şartlarında 3.000-TL (şimdiki değeri yaklaşık 10.000 TL) almak suretiyle odalara isim vererek 7 katlı 126 odalı 250 öğrenci kapasiteli 5.087-M2 toplam alanı olan erkek öğrenci yurdunu 2003 yılında hizmete açtık. Daha sonra yurdun altındaki bir katı makine mühendisleri odasından 2014 yılında 240.000-TL ye satın alarak içine de 480.000-TL harcama yaparak öğrenci kapasitesini 300´e çıkardık. Bu yurda ait bilgiler aşağıdaki gibidir. 

DEĞİRMENDERE ERKEK ÖĞRENCİ YURDU 8 KATLI 150 ODALI 300 ÖĞRENCİ KAPASİTELİ 5897 METREKARE BİTİŞ TARİHİ:2013 YILI 2017 YILI TAHMİNİ RAYİÇ DEĞERİ:5.750.000,00TL(5.7 MİLYON TL)

2016 yılı ortasında Çaykaralı bir işadamı hemşerimiz erkek öğrenci yurdunu kiralamak için yazılı teklifte bulunarak yönetim kuruluna sundu. Bizde yönetim kurulu olarak kiralamayı şeffaf bir şekilde ihaleye çıkardık. Gazete ilanı dışında tüm üyelere duyurduk. İhaleye 3 teklif veren oldu. En yüksek teklif veren 2 firmayı yönetim kurulu huzurunda son tekliflerini aldık. En yüksek teklifi Trabzon´da başka öğrenci yurt işletmesi bulunan bir hemşerimize yıllık 376.000-TL bedelle kiraladık. Yurdun açık olduğu 10 ayda ödenmek üzere 1 Eylül 2016 tarihinde başlamak üzere 10 adet 37.600-TL lik senetler alarak, sözleşme yaparak yurdu devrettik. Sözleşmenin en önemli maddeleri; yurdun isminin Çaykara Dernekpazarı Erkek Öğrenci Yurdu olarak kalması, yurtta kalan Çaykara -Dernekpazarlı öğrencilerin aynı oranda indirimden faydalanması ve yurt içindeki yatak çarşaf vb. mefruşatın yenilenmesi şartları getirilmiştir.

 Dernek yönetimi olarak da kalorifer kazanın değişimi ve çatının onarımı üstlenilmiştir. 2016 yılında 46 öğrencinin kaldığı gözlenmiş ve (46xaylık 100TL=) 4.600-TL aylık tutar 37.600-Tl kiradan mahsup edilince kira geliri 33.000-TL olarak gerçekleşmektedir. 2004 yılından itibaren her yıl 40-45 Çaykara Dernekpazarlı öğrenci yurtta kalmış olup indirimli ücret ödemiştir.

Toplam 8 katlı olan binanın bugünkü rayiç değeri 5.5-6 Milyon TLdir. Ayrıca makine mühendisleri odasından 240.000-TL ye satın aldığımız yerin bir alt katı Ortahisar belediyesince 2016 yılında 535.000-TL ye satıldığı bilgi olarak öğrenilmiştir.

ERKEK ÖĞRENCİ YURDUNA ODALARA İSİM VERİLMEK SURETİYLE YARDIM YAPAN HEMŞEHRİLERİMİZ

BOSTANCI MAHALLESİNDE KIZ ÖĞRENCİ YURDU

BOSTANCI MAHALLESİ HATİCE SULTAN KIZ YURDU. 5 KATLI.3.825 METREKARE 190 ÖĞRENCİ KAPASİTELİ. BİTİŞ TARİHİ:2009 Tahmini değeri:4.5 milyon TL

Dernekpazarlı Dursun Ali KURT adlı hemşerimiz  ?Arsa aldığınız takdirde size bir kız yurdu yaparım´ deyince bizde bostancı mezarlığı yolu üzerinde 2.185-m2 bir arsa alarak Dursun Ali Beye teslim ettik.  Dursun Ali beyde kısa bir süre içerisinde 5 katlı 93 odalı (Odalar ikişer kişilik), 190 öğrenci kapasiteli yurdu yaparak ismini  ?Hatice Sultan Kız Yurdu´ vermek şartıyla bizlere teslim etti. Bugünkü rakamlarla 3.500.000-TL (3,5 trilyon) harcama yapıldı. Bizde Yönetim Kurulu Kararıyla Dursun Ali Kurt beyi Derneğimiz Onursal başkanı olarak onu re ettik. Arsasının alımı ve diğer bir kısım harcamaları derneğimiz gelirleri ile yapıldı. Ayrıca yurdun ihtiyacı olan dolap, ,baza ve yatak vb. mefruşatı o dönemde Kayseri valisi olan Çaykaralı hemşerimiz Sn. Mevlut Bilici beyin yardımlarıyla temin edildi. Sadece nakliye bedeli olarak tarafımızca 4.000-TL lik bir ödeme yapıldı. Bu yurda ait bilgiler aşağıdaki gibidir.

 Toplam İnşaatAlanı      2017 Emlak Ver.Değeri       2016 Yılı  Emlak Verg.     Tahmini 2017 Yılı Rayiç Değeri

3.826-m2                     2.012.760-TL                 9.217-TL                4.000.000-4.500.000-TL arası

2017 yılı ocak ayı itibariyle kız öğrenci yurdunda 45 Çaykaralı ve Dernekpazarlı öğrenci kalmakta olduğu (45xAylık 200-Tl=) 9.000-TL ve diğer illerden gelen ve kalmakta olan (79 öğrenci x350TL) 27.600-TL olmak üzere toplam aylık 36.600-TL brüt geliri mevcuttur. Ayrıca yurdu yapan Dursun ali Kurt beyin kontenjanından 3 öğrenci ücretsiz yurtta kalmaktadır. Bu gelirlerden 5 personelin maaş giderleri yakıt, su elektrik vb. giderler karşılanmaktadır. Ayrıca yurda ait 2009 model 17+1 minübüs ile öğrenciler okullarına taşınmaktadır. S plaka olan bu minibüsün 2017 yılı rayiç değeri 40.000-Tl civarındadır. 2010 yılından itibaren yurt faaliyette olup her yıl ortalama 40 ile 45 Çaykara-Dernekpazarlı öğrenciye hizmet vermiştir: 2016 yılında da 50.000-TL civarında bir harcama yapılarak yurda doğalgaz bağlanmıştır.

ORTAHİSAR BELEDİYESİNİN 17.01.2017 TARİHLİ ONAY     

ARSA İLE İLGİLİ KORUMA KURULUNUN 27.01.2017 ARSA ÜZERİNDE YAPILACAK OLAN PROJENİN TARİHLİ ONAYI İLE İLGİLİ KARAR LOKAL-CEMİYET VE YEMEKHANE İLE İLGİLİ BİLGİLER

DÜKKAN 476 METREKARE TOPLAM:944 METREKARE MODERN DERNEK BİNASI İÇİN ARSA ALINDI

Derneğimizin kullandığı lokallerin yetersiz olduğu görülünce daha modern bir lokal yapmak ihtiyacı doğdu.  Bunun için üyelerimizin yoğun yaşadığı meydan civarında İskenderpaşa mahallesinde Hamamizade salonuna yakın kilisenin arkasındaki 28 nolu parsel 05.10.2015 tarihinde 625.000-TL bedelle satın alındı. Arsanın taban alanı 199,43-M2 olup üzerine taban alanı 178-m2 bodrum, 178-m2 galeri katlı dükkan (toplamı 476-m2, 120-m2 kahvehane, 124-m2 lokal, 124-m2-cemiyet yeri ve 101?m2 yemekhaneden oluşan 4 katlı projenin Toplam inşaat alanı 944-m2 dir. Bu proje için17.01.2017 tarihinde Ortahisar belediyesinden onay alındı, daha sonra 27.01.2017 tarihinde de Trabzon Tabiat Varlıkları Koruma Kurulundan izin alındı. Böylelikle Projenin resmi işlemleri tamamlanmış oldu. Otopark parası 146.000-TL tahakkuk etmişti. Bulduğumuz bir formülle 80.000-TL düşürülerek 66.000-TL otopark bedeli ve ruhsat harçları ödenmesi halinde inşaatına hemen başlanılacak duruma getirilmiştir. Bu arsayla ilgili Kuveyt-Türk ve Albaraka Türk ten kullanılan kredi ile ilgili bilgiler şunlardır.

DERNEĞİN BORÇLERI

Ayrılan 3 personelin tazminatı vergi SGK,emlak vergisi, Kuveyttürk ve Alabarkaya birer aylıktan eksik ödemeler vb. olmak üzere toplam 173.148-TL olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca Kuveyt-Türk ve Albarakaya ileriye dönük taksit ve ödeme miktarları yukarıda ayrıntılı bir şekilde belirtilmiştir.  Kuveyt-Türk´e 153.346-Tl, Albaraka ?Türk´e 35.541-TL olmak üzere toplam 188.887-TL ödenmiştir. Yani arsa alınmamış olsaydı bu belirtilen borç kadar miktar arsaya ödenmiş olduğundan hiç borç olmayacaktı. Ayrıca Erkek ve Kız öğrenci yurdundan alınan kira geliri ve KDV miktarı yüksek olacağından bu rakamları bankadan kullanılan kredinin faizinden düşüleceğinden böylelikle daha az vergi ödenmiş olacaktır.

Yurt gelirleri tamamen hayırsever iş adamlarımızdan ve hemşerilerimizden alınmıştır. Bir başka resmi kurumdan geliri de yoktur. Örneğin Trabzonspor´a lig tv ?den önemli bir miktarda para gönderilir. Belediyelere İller Bankasından ve Maliye Bakanlığından paralar gelir. Derneğimizin buna benzer bir geliri yoktur. Ancak gelinen noktada 10 Trilyon üzerinde mal varlığı bulunan aylık geliri net 40.000-TL nin üzerinde olan24.000-TL nin üzerinde yıllık emlak vergisi ödeyen bir duruma getirilmiştir. Ödenen emlak vergisi Boztepe ve Çukurçayırdaki 100 dairelik bir sitenin ödediği emlak vergisinden fazladır. Bu yardımları yapan herkese teşekkür ederiz, onlara minnettarız.

YÖNETİM KURULU ÜYELERİNİN KATKILARI

1- Hasan GÜVEN: Kendi adına ve oğlu Numan GÜVEN adına toplam 2 adet oda yaptırtmıştır.

2-Prof. Dr. Ahmet YILDIZ: Kendi adına erkek öğrenci yurdunda bir oda yaptırmıştır.

3-Türkay GÜMÜŞ: Babası adına erkek öğrenci yurdunda bir oda yaptırmıştır.

4-Osman ABANOZ Dedesi adına, dayısı adına bir olmak üzere iki oda yaptırtmıştır.

5-Cevat ŞAHİN: Babası adına bir, abisi adına bir olmak üzere akrabaları, Taşkıran mahallesinden ve arkadaşlarına toplam 20 nin  üzerinde oda yapılmasına öncülük etmiştir.

6-Prof. Dr. Hasan DİNÇ; Kendi adına erkek öğrenci yurdunda bir oda yaptırtmıştır.

7-Dr. Yusuf AŞIK: Kendi adına erkek öğrenci yurdunda bir oda yaptırtmıştır.

8-Hamdi DOĞAN: Kendi adına erkek öğrenci yurdunda bir oda yaptırtmıştır.

9-Orhan GENC; Köknar Derneği adına bir oda yapılmasına öncülük etmiştir.

10-Hüseyin AKYÜZ: Babası -amcası adına bir oda yaptırtmıştır.

11-İbrahim YÜCE: Belediye Başkanlığı döneminde belediyeden çakıl, araç vb. yarımlarda bulunmuştur.

12-Mustafa BALTACIOĞLU: Hollanda´dan 17.000-Gulden yardım alınması için çalışma yapmıştır.

Ayrıca eski yöneticilerimizden Aydın KOFOĞLU Belediye başkanlığı döneminde çakıl ve araç benzeri yardımlar yapılması için çalışmalar yapmıştır. Dr. hasan Tahsin SANİSOĞLU; Mustafa YANMIŞ, İbrahim BATUROĞLU; Yüksel ŞİMŞEK, Ferhat YILDIZ, İrfan COŞKUN, Akli AKTÜRK, Ahmet KARABIYIK, yaşar ÇATAL-Ahmet KORKMAZ, Dr. Numan GÜL, yukarıda listesi olan oda numaraları belirtilen odaları yapmışlardır. Dr. Aydın AYDIN, Prof.Dr. Yakup ASLAN, Dr. Mehmet TÜYSÜZ Prof.Dr.Yusuf GEDİK, Anoso İnşaat Yusuf ÖZTÜRK, Mustafa KAYA. Halil YAROĞLU  çeşitli zamanlarda peyderpey nakit yardımda bulunmuşlardır. (Sehven isimlerini unuttuğumuz arkadaşlarımızda olabilir.)

YARDIM TOPLAMAK İÇİN BİRÇOK YERE GİDİLDİ

Erkek öğrenci yurdunu projelendirdikten sonra donemin Dernekpazarı Belediye Başkanı İbrahim YÜCE , Dönemin Çaykara Belediye Başkanı Aydın KOFOĞLU ve o dönemde Trabzon Belediye Başkan yardımcısı olan Osman ABANOZ ile 4 kez İstanbul´a gittik.  Önce Rahmetli Sn. İbrahim CEVAHİR beyin yanına giderdik.  Onun telefon aramaları ile oradaki işadamı hemşerilerimize ulaştık. İbrahim beyi bu vesile ile rahmetle anıyoruz.  İstanbul da bizimle birlikte Reşat CEVAHİR bey, Şaban CEVAHİR bey, Ali ERDOĞAN bey, Kemal YEREKABAN bey bizimle birlikte İstanbul da dolaşmışlardır. Onlara da hemşerilerimiz adına teşekkür ederiz. Yine dördümüz İstanbul haricinde bir kez Çorlu´ya, bir kez Bursa´ya, bir kez de Samsuna gitmek suretiyle yardımlar topladık. İstanbul da özellikle Çaykaralı olmayan saffet ULUSOY beyin yaptırdığı 5 oda , Çetin NUHOĞLU beyin yaptırdığı 3 oda bize ayrıca şevk vermiştir.  Derneğimiz kurulurken kurucu başkan ve kurucuların lokalin alımında o dönemde önemli sayılabilecek rakamlarda yardım ettikleri için onlara da teşekkür ederiz. Yurtların yapımında dönemin belediye başkanı Asım AYKAN bey, Meclis üyeleri rahmetli Hanefi SARAN bey ve Mustafa YANMIŞ beyin önemli katkıları olmuş, ayrıca daha sonraki belediye başkanı Volkan CANALİOĞLU bey yapı kullanım alımlarında bizlere yardımcı olmuşlardır. Onlara da hemşerilerimiz adına ayrıca teşekkür ederiz.

SOSYAL FAALİYETLERDE BULUNDUK

Birkaç kez Çaykara ve Dernekpazarı´nın kurtuluş günlerinde geceler tertipledik. Bu gecelerde dönemin bakanlarından, valilerinden, belediye başkanlarından ve üst bürokratlarından yoğun katılımlarını sağladık. Kız öğrenci yurdunu yapan hemşerimize, Çaykarada yurt yapan bir hemşerimize Uzungöl de Turizm yatırımı yapan diğer bir hemşerimize plaket vermek suretiyle onu re etmeye çalıştık. Kızılaya üyelerimiz tarafından kan verilmesi için çalışma yaptık. Uzungöl de oteli yanan bir hemşerimiz için bayanlar öncülüğünde kermes düzenleyerek elde edilen geliri oteli yana ve kendi vefat eden hemşerimizin eşine verdik. Van da depremde zarar gören ve Trabzon´a gelmek zorunda olan 5 Çaykaralı hemşerimize yardımcı olduk. Çaykaraspor´a bir miktar maddi yardımda bulunduk. Bu yardımları yaparken dernek bütçesinden harcama yapmadık. Yönetim Kurulu üyelerimizin kendi katkıları ve dışarıdan temin ettikleri yardımlarla yaptık.

Derneğimiz iki ilçeden oluştuğundan bu hassasiyete dikkat ettik. Özellikle yönetim kurulunda 5-6 Dernekpazarlı yönetim kurulu üyeleri olmasına dikkat ettik.  Star-kemençe yarışmasında Türkiye 2. olan bir hemşerimize yardımcı olduk. Trabzonspor ve Trabzon Ticaret Odası seçimlerinde Çaykara ve Dernekpazarlı hemşerilerimizin yönetimlere seçilmesi için çalışmalarda bulunduk. Rahmetlı olan Dr. Numan Gül´ün isminin Boztepe de bir caddeye verilmesini teklif ederek caddeye isminin verilmesni sağladık. Yine rahmetli olan Mazhar AFACAN bey, emekli müftü Raif KORKMAZ ve İbrahim CEVAHİR beyin isimlerinin Trabzon da cadde , kavşak vb. yerlere verilmesi için yazılı girişimlerde bulunduk. Buna benzer şu anda aklıma gelmeyen birçok faaliyetimizde olmuştur.  Dönemin Cumhuriyet Başsavcısı yaptığımız eğitim çalışmalarını takdir ederek Trabzon da ilk defa ve tek olarak bizim derneğimizi ziyaret etmiştir. Bunun yanı sıra derneğimizi ziyaret eden bakan, milletvekili, Belediye başkanı ve siyasetçilere Çaykara- Dernekpazarının sorunları ile ilgili dosyalar verilmiştir. ?Hayden Horan Düzüne´ adlı programlar dernek lokalinde yapılmıştır. Günlük 5 yerel gazeteye abone olunmuş ve mesaj sistemi ile vefat ve benzeri duyurular üyelere bildirilmiştir. Üye sayısı 400 civarında iken bugün itibariyle 1468(vefat edenler dahil) ulaşmıştır.

 DERNEĞİMİZE BİRÇOK KİŞİNİN KATKISI OLDU

Başta Dursun Ali KURT bey kız öğrenci yurdunun inşaatını yapmıştır. Ona müteşekkiriz.  Rahmetli İsmail CEVAHİR bey maddi manevi bir çok yardımda bulunmuştur. 22 yıldır birlikte görev yaptığım Cevat ŞAHİN üç kez Almanya ya giderek oradan yardımlar getirmiştir. Akrabası ve özellikle Taşkıran Çambaşı ve Şahinkaya´dan olan arkadaşlarına 20 den fazla oda yaptırmıştır. Seyfettin Çelebiden 20.000-TL lik kereste, Yücel VAR dan 49.000-TL nakit almak suretiyle derneğin bu duruma gelmesinde önemli katkıları olmuştur. Ayrıca Osman ABANOZ benimle birlikte yardım alacağımız kişilere bizzat gelmiş, İstanbul, Samsun, Bursa, Çorluya gitmiş ve Trabzon da ki tüm bürokratik ziyaret ve iadeyi ziyaret programlarını yapmıştır. Zaman zaman yurtlara giderek hesapları denetlemiştir. Belediyeden ruhsat ve yapı kullanma alımlarında fiili olarak ilgilenmiş, Dönemin Kayseri valisi Mevlut BİLİCİ beyin yardımlarıyla Kayseri den alınan 150.000-TL üzerindeki mobilya bağışını organize etmiştir. Ayrıca Makine mühendislerinden alınan kat için bir başka özel ticari firma 280.000-TL önermesine rağmen yaptığı çalışma ile o rakamı 240.000-TL ye düşürerek Derneğimize dolaylı olarak 40.000-TL  daha az para ödenmesini gerçekleştirmiştir. Odalara isim vererek para toplanması önerisini getirmiş derneğin yaptığı gece ve sosyal faaliyetlerin yapılmasında önemli katkıları olmuştur.

HERKESE DESTEK OLURUZ

Örneği İstanbul´da olan derneğin yanı sıra bir vakıf kurulmasını çok arzu ettim ama gerçekleştiremedik. ?2. Yeni bir modern lokal yeri için çalışma başlattık, ancak bu da henüz gerçekleşmedi. Yeni aldığımız arsa üzerinde 469-m2 den oluşan 4 katlı yerde oyunlu ve oyunsuz salonlar, bayanların gösterebileceği bir salon, çaykara ve Dernekpazarında faaliyet gösteren spor kulüplerine ait odalar ve lokantadan oluşan bir kompleks için ruhsat ve proje işlemleri tamamlanmış, hatta yapımı ile ilgili beton tabiyelerinin dökülmesi için bazı işadamlarımızdan sözler almıştım. Dernek gelirleri ve kendi imkanlarımla 2018 yılı içerisinde bu binayı bitirmeyi, alttaki 476-m2 lik dükkanı kiraya vermek suretiyle derneğimize ek gelir sağlamayı planlamıştık.  Bundan sonra bu faaliyetlerin daha güzellerinin yapılmasını umut ediyoruz. Güzel ve hayırlı işlere bizde yardımcı olmaya gayret ederiz. Yapılması halinde her türlü desteği veririz.  Bu işlerin yapımında maddi manevi destek veren bizzat çalışma yapan eski yönetim kurulu üyelerimize, hayırsever hemşerilerimize bir kez daha teşekkür ederiz. Bizler yaptıklarımız Allah rızası için yapmaya gayret ettik. Allahta bereketini verdi. Netice olarak 20 yıl içinde 490 öğrenci kapasiteli, 9723-m2 inşaat alanından oluşan ve aylık geliri net 40.000-TL in üzerinde, yıllık emlak vergisi 24.000-TL nin üzerinde olan iki yurdun yapımını gerçekleştirdik. Allah yapanlardan ve geçmişlerinden razı olsun.

Son olarak yukarıdaki bilgileri kurumsal hafıza haline gelmesini sağlayan yönetim kurulu üyemiz Osman ABANOZ beye teşekkür eder, herkese sağlıklı günler dilerim.